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【金沢市】不動産買取のコツを査定業者が解説!

金沢市で不動産買取を依頼する前に知っておきたい!信頼できる業者の選び方

不動産買取は金沢市周辺でも、仲介取引に比べるとすぐに不動産を現金化できるとして、多くの方に利用されています。しかし、中にはトラブルに巻き込まれることもあるため、気をつけなければいけません。ここでは、実際にあったトラブルの事例を交えながら、トラブルに巻き込まれないための業者の選び方を詳しく解説します。

不動産買取でありがちな失敗例

不動産買取でありがちな失敗例

不動産買取は相場より3割程度低い価格になります。しかし、不動産会社が確実に買取をしてくれるため、すぐに現金が必要な方や住む予定のない空き家を所有している方にとっては便利な方法です。

しかし、中にはよくない業者もいて、そのような業者に依頼すると後々トラブルになってしまうケースがあります。まずは、トラブルの例をいくつか見てみましょう

買取相場よりも安く買い取られた

急ぎで資金が必要になった方が、新聞のチラシに掲載されている「不動産高価買取」の文字を見て、無料査定を依頼、即決し相場より安く売却してしまうケースです。

他の業者に依頼する時間がもったいないからと売却に同意してしまう方も少なくありません。不動産業者に「近所にあまり知られたくない」と話したため、訳ありだと思われ足元を見られてしまう場合もあるようです。

売却後に後悔しないためにも、いくつかの不動産業者に査定を依頼し、査定額を比較してから売却しましょう。

後から費用を請求される

提示された買取価格に納得をして売却したものの、後日家の家財処分費用の請求書が届くケースです。

たとえば、冷蔵庫やクーラーなどの家電リサイクル法に定められている家電は自分で処分しなければならないことを引き渡し条件に記載されているのを知らず、そのまま放置するといったケースになります。

不動産買取なら現状引き渡しで引き取ってもらえると思いこみ、契約書を確認しない方も少なくありません。売却の際には不動産業者に確認しましょう。

査定金額から値下げをする

いくつかの不動産業者に査定を依頼し、その中で査定額が一番高い業者を選んで契約した後に、何かと理由をつけて値下げを要求するケースもあります。いくつかの不動産業者に依頼した際に他社よりも極端に高い査定額を提示する業者には、査定理由も確認し、契約後に値下げを要求されないよう注意しましょう。

不動産買取を成功させるために業者に相談しよう!

不動産買取を成功させるために業者に相談しよう!

失敗例でご紹介したようなトラブルに巻き込まれないためにも、業者選びはとても重要です。ここでは、不動産買取を成功させるための業者選びのポイントを解説します。

自分で下調べをする

不動産買取では、相場の価格から2~4割程低くなるのが相場です。自身で売却予定の不動産と似た立地や間取りの物件の相場を調べておくと、不動産業者が提示した金額が低いのか妥当なのかがわかります。

不動産買取では、仲介取引で売却が難しい物件や物件を早く現金化したい方が利用することが多いため、査定額を低く提示するケースは少なくありません。相場を把握しておくことで、大切な不動産を安く買い取られることを防げるでしょう。

査定金額の根拠をきちんと説明できる

複数の不動産業者に査定を依頼して、その中で一番高い金額を提示した業者を選ぶのは悪くはありません。特に、どうしてこの金額になったのかをきちんと説明できる業者がおすすめです。依頼者の質問に対し、根拠を持って丁寧に答えてくれる業者は良い業者だといえるでしょう。

買取実績を見る

不動産業者にも得意分野があり、仲介取引が専門のところや、マンション売買がメインのところもあります。そのため、不動産買取に実績のある業者を選ぶことをおすすめします。

不動産買取の実績が多い会社は、買取に関する独自のノウハウを持っています。高価買取も可能なうえに、他店では買取ができなかった物件でも買い取ってもらえる可能性が高くなります。

不動産業者の評判を調べる

最近ではインターネットで不動産業者の情報や、口コミにて評判を調べられるようになりました。悪い業者にも口コミは必ずあります。業者選びで失敗しないためにも、事前に口コミをチェックしましょう。

金沢市で査定業者をお探しの方はつなぐ不動産株式会社へご相談ください!

不動産買取を成功させるためには、実績があり、信頼できる不動産業者に依頼することをおすすめします。

つなぐ不動産株式会社では金沢市や野々市市周辺にて戸建てやマンション、土地などの多くの売買実績がございます。特に不動産買取に関しましては、多くの実績があり、不動産買取のスペシャリストとしてお客様の要望にできるだけお応えできるよう心がけています。所有している不動産についてのご相談なら、お気軽にご依頼ください。

金沢市で戸建てやマンションなどの不動産買取についてのご相談はつなぐ不動産株式会社

会社名 つなぐ不動産株式会社
代表者氏名 丹波 亜希夫
本社住所 〒921-8011 石川県金沢市入江2丁目169
TEL 076-225-4927
FAX 076-225-4926
URL http://www.kanazawa-baikyaku.jp/
事業内容
  • 不動産売買/賃貸/管理/買取
  • アパート・マンション賃貸経営
  • 不動産資産活用コンサルティング
  • リノベーション/リフォーム
  • 損害保険代理業/生命保険代理業

お電話からも受け付けておりますTEL:0120-289-279

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