つなぐ不動産株式会社

住みながら家を売る方法とは？どんな人に向いている？

「家を売りたいが、住みながらでないと難しい」 「住みながら家を売る方法はあるのだろうか」 自宅の売却を検討されている方の中には、このようにお考えの方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、自宅に住みながら売却を進める方法をご紹介します。 ぜひご参考ください。 家に住みながらの売却は可能？ 家を売るとなると、まず家を出ていかなければならないと考える人も多いでしょう。 しかし実際には、家に住みながらの売却は可能です...

農地の売却は難しい？難しさの理由と売却の方法を紹介します！

「農地の売却は難しいのだろうか」 「農地を売却する方法がわからない」 農地の処分を検討されている方の中には、このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、農地の売却が難しいとされる理由や、売却方法について解説いたします。 ぜひご参考ください。 農地の売却が難しいと言われる理由とは？ 農地の売却が難しいと言われる理由としては、主に以下が挙げられます。   誰にでも売れるわけではない 農地を...

固定資産税がかからない土地の相続とは？そのような土地は存在する？

家や土地などの不動産を所有している方は、一般的に毎年固定資産税を支払っています。 しかし、中には固定資産税がかからない不動産が存在することをご存じでしょうか。 今回は、固定資産税がかからない土地とその相続について解説します。 ぜひ参考にしてください。 固定資産税がかからない土地とは ここでは、固定資産税がかからない土地の例を紹介します。   課税標準額が30万円未満の場合 土地の課税標準額が30万円未満の場合は...

土地の「生前贈与」と「相続」はどう違う？比較をご紹介！

「生前贈与と相続の違いを知りたい」 「土地を引き渡したいが、生前贈与と相続のどちらを選べば良いかわからない」 このようなお悩みをお持ちの方はたくさんいらっしゃいます。 今回は、生前贈与と相続の違いと、どちらか決める際のポイントについて解説します。 ぜひ参考にしてください。 生前贈与と相続の違い 生前贈与とは、被相続人が生きている間に、財産を相続人に渡す手続きです。 相続とは、被相続人が亡くなってから、財産を相続...

土地を手放したい方へ！いらない土地の処分方法を紹介します！

「使っていない土地がある」 「いらない土地の処分方法がわからず困っている」 土地の扱いは多くの方にとって難しいものであり、どうすれば良いかわからず困っているという方も多いでしょう。 そこで今回は、いらない土地の処分方法をご紹介します。 ぜひご参考ください。 いらない土地を所有するデメリットとは？ いらない土地を所有することには、さまざまなデメリットがあります。 ここでは、3つのデメリットを紹介します。 1つ目は、...

空き家は放置してはいけない？放置すると受ける罰則を紹介します！

近年、空き家の増加が社会的な問題となっています。 このような状況において、空き家を放置することは地域社会にとって悪影響であると言えます。 さらに、空き家を放置していると罰則を受けることになるため、空き家の所有者にとっても良いことはありません。 今回は、空き家放置による罰則をご紹介します。 空き家を放置した際に受ける罰則とは？ 空き家は、その状態によって2種類に分けられます。 1つは通常の「空き家」で、もう1つは「特...

古い家で地震が起きたらどうなる？耐震基準についてもご紹介！

「古い家を持っているが、地震が起きたらどうなるのだろう」 「不動産売買を考えているが、地震のリスクが心配」 日本は地震が多い国であるため、このようにお考えの方も多いでしょう。 そこで今回は、耐震基準や、地震に弱い住宅のサインについてご紹介します。 ぜひご参考ください。 旧耐震基準と新耐震基準の違いとは？ 住宅が地震に強いかどうかを知る1つの目安として、「耐震基準」が挙げられます。 日本で住宅を建てる場合は耐震基準...

家を売却する際に気になる築年数と価格相場の関係とは？

「家を売却したいけど、築年数って価格に影響するのかな」 「築年数と価格相場の関係が気になる」 不動産の売却を検討している方の中には、このような疑問をお持ちの方も多いでしょう。 そこで今回は、家を売却する際に気になる築年数と価格相場の関係について解説します。 ぜひご参考ください。 不動産の査定額には築年数が大きく影響します！ 不動産の査定額には、さまざまな要素が影響します。 その中でも特に重要な要素としては、築年...

不動産の売却をお考えの方へ！必要な経費について解説します！

「不動産売却にかかる経費について知りたい」 「売却の際にかかる経費を抑えたい」 このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。 そこで今回は、不動産売却の経費と抑えるコツをご紹介します。 ぜひ参考にしてみてください。 不動産売却の経費とは？ ここでは、不動産売却にかかる経費について解説します。 1つ目は、仲介手数料です。 売却額が400万円以上か400万円以下かによって仲介手数料の算出方法は異なります。 2つ目は、...

家が売れない原因は？売るためのポイントも併せて解説します！

「家がなかなか売れないから、原因を知りたい」 「家を売るためのポイントを知りたい」 このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。 そこで今回は、家が売れない原因と売るためのポイントについて解説します。 ぜひ参考にしてみてください。 家が売れない原因とは？ ここでは、家が売れない原因をご紹介します。 1つ目は、売り出し価格が高いことです。 売り出し価格が高すぎることが原因である可能性があります。 売れる価格か...

不動産の売却と買取の違いについて解説します！

「不動産の売却と買取の違いは何だろう」 「不動産の売却と買取の前にしておくことは何だろう」 このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。 そこで今回は、不動産の売却と買取の違いと事前にしておくべきことについて解説します。 ぜひ参考にしてみてください。 売却と買取の違いをご紹介します！ ここでは、不動産の売却と買取の違いについて解説します。   売却 不動産会社を仲介業者として利用して、個人の買主に対し...

相続が家しかない場合はどうする？遺産分割の種類を解説します！

「相続が家しかない場合はどうしたら良いのかな」 「相続した家を共有状態にしておくことのデメリットは何だろう」 このようにお悩みの方も多くいらっしゃると思います。 そこで今回は、相続が家しかない場合の遺産分割の方法についてご紹介します。 ぜひ参考にしてみてください。 共有状態にしておくデメリットとは？ 相続が家しかない場合に、共有状態にしているという方もいらっしゃると思います。 そこでここでは、共有状態にしておく...