つなぐ不動産株式会社

境界トラブルにはどんな事例がある？対策もご紹介！

お隣さんとの間で何らかのトラブルを抱えていては、お互い気持ちよく日々の生活を送れません。 お隣さんとのトラブルとしてよくあるのが、「境界線のトラブル」です。 今回は、境界線のトラブルでよくある事例や、境界線の確認方法を紹介します。 トラブル事例を知っておき、未然に防ぎましょう。 境界線のトラブルでよくある事例とは？ 境界線のトラブルと言っても、その内容はさまざまです。 ここでは、4つのパターンを紹介します。 1つ...

離婚時の財産分与の期限について紹介します！

夫婦が離婚をしたとき、2人の財産は財産分与によって分割されます。 そして、その財産分与には請求できる期限があります。 今回は、その期限までの期間である「除斥期間」について解説します。 財産分与に時間がかかることがわかっている場合などは特に、除斥期間について正しく把握しておきましょう。 財産分与の除斥期間とは？ 除斥期間とは？ 離婚後の財産分与の請求には期限があります。 期限が来るまでの間の、請求が可能な期間を除斥...

離婚したら共有名義の不動産はどうするべき？名義の変更方法をご紹介！

夫婦が離婚した場合、問題となることの1つに「共有名義の不動産をどうするか」といったことが挙げられます。 結論から言うと、離婚後の共有名義は解消するべきだと言えます。 今回は、その理由や解消方法を紹介します。 ぜひご参考ください。 離婚したら不動産の共有名義はどうする？ 夫婦が離婚をした際に、共有名義になっている不動産があると、後々のトラブルにつながってしまう可能性があります。 そのため、離婚をしたら不動産の共有状...

後期高齢者が自宅を売却すると年金や保険料はどうなる？発生する税金とは？

不動産を売却して利益が出た場合には、その利益（譲渡所得）によって年金や保険料が変わってしまうのではないかと心配になる方も多いでしょう。 そこで今回は、後期高齢者の方が不動産を売却した場合、年金や保険料にどのような影響が出るのか、というテーマで解説していきます。 ぜひ参考にしてみてください。 後期高齢者が不動産を売却すると年金や保険料はどうなる？ 年金に対する影響 結論から言うと、不動産売却によって利益が出たとし...

リースバックが気になる方へ！仕組みやメリットとデメリットを紹介！

「リースバックってなんだろう」 このようにお悩みの方は必見です。 この記事では、リースバックの仕組みやメリットとデメリットについて詳しく解説します。   リースバックの仕組みについて 不動産をリースバック業者に売却、かつ賃貸借契約を締結し、家賃を支払って不動産に住み続けることのできる仕組みです。 買取は代金一括で支払われて、さらにその使い道は自由です。 リースバックは申し込んだ後、2週間から1ヶ月前後で売却金...

不動産を売却したい方へ！任意売却のメリットとデメリットを紹介します！

「不動産売却の任意売却のメリットとデメリットって具体的に何かわからない」 このようなお悩みをお持ちの方は必見です。 この記事では、不動産売却の任意売却のメリットとデメリットについて詳しく解説します。 ぜひ参考にしてください。   任意売却とは何か、競売との違いについて 任意売却とは、金融機関に許可を得て家を売却する方法です。 一般的には、住宅ローンを完済し、権利抵当権という銀行が家を差し押さえられるものを抹...

家を売却したい方へ！家が売れない原因とは？対策も紹介します！

「家が売れない原因がわからない」 このようにお悩みの方は必見です。 この記事では、家を売却する際の家が売れない原因について詳しく解説します。   家が売れない原因について 家が売れない原因は大きく4つあります。 1つ目は、売出価格が高いことです。 価格が高すぎると良い物件であっても売れません。 相場に対して高いと検討からそもそも外れてしまいます。 家を査定依頼した際に不動産会社から価格が提示されたということは...

住み替えを検討中の方へ！おすすめの住み替えのタイミングとは？

「住み替えはいつが良いのか」 このようにお悩みの方は必見です。 この記事では、住み替えのおすすめのタイミングについて詳しく解説します。   さまざまな住み替えのタイミングについて 住み替えのタイミングを4つの事例を用いて説明します。 1つ目は、子育て教育環境を整えるタイミングです。 出産、子供の成長による進学などで家を広くしたいなどから住み替える人が多いです。 2つ目は、家の設備や周辺環境に不満を感じたタイミン...

土地を所有している方へ！土地が売れるまでの期間について紹介します！

「土地が売れるまでの期間などの詳細がわからない」 このようにお悩みの方は必見です。 この記事では、土地が売れるまでの期間について詳しく解説します。   土地を売却するまでの流れと期間について 売却の査定依頼をしてから不動産へ引き渡しまで約3～6ヶ月の期間がかかります。 その期間には大きく6つの段階があります。 1つ目は、事前準備です。 必要書類等の準備や、所有者などの確認に約2週間かかります。 2つ目は、不動産の...

不動産を売却したい方へ！売却にかかる経費や税金を抑えるコツを紹介！

「不動産売却にかかる経費や税金を抑えるコツが何かわからない」 このようにお悩みの方は必見です。 この記事では、不動産売却にかかる経費や税金を抑えるコツについて詳しく解説します。   不動産売却にかかる経費について かかる経費として大きく5つあります。 1つ目は、仲介手数料です。 これは不動産の売却を仲介業者に依頼する時、売買契約が成立したら払う費用です。 売却額に応じて仲介手数料の額は変わります。 2つ目は、印...

空き家を所有している方へ！毎月の光熱費の目安について紹介！

「空き家の毎月の光熱費の目安ってどんな感じなんだろう」 この記事をご覧の方の中にはこのような疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。 空き家の毎月の光熱費の具体的な目安を把握するのは難しいですよね。 そこでこの記事では、空き家の毎月の光熱費の目安について詳しく解説します。   空き家にかかる水道光熱費の目安について 1ヶ月に2回ほど空き家の清掃や、劣化防止のために定期的に換気や通水をするだけでも水道光熱費はか...

不動産買取をお考えの方へ！流れとかかる期間について紹介！

「不動産買取はどのような流れで進めれば良いのだろう」 「買取にはどれくらいの期間がかかるのだろう」 このようにお悩みの方は必見です。 この記事では、不動産買取の流れとかかる期間について詳しく解説します。   不動産買取の流れについて 不動産の買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取ることを表します。 その買取りの中で事前準備から確定申告まで全ての流れを8つに分けて説明します。 1つ目は、必要書類の確認です。 ...