つなぐ不動産株式会社

家の解体費用を払えない場合の対処法とは？

「家の解体費用を払えそうになく、どのように対処すれば良いのかを知りたい」 このようにお考えの方はいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、解体費用を払えない場合にどのように対処すれば良いのかについて解説します。 解体費用にどのような要素が影響するかについても解説するので、ぜひ参考にしてください。 解体費用に影響する要素 ここからは、解体費用に影響する要素についてご紹介します。 1つ目は、構造です。 強度が...

相続放棄しても管理義務は残る？管理を免れる方法も解説！

「相続せずに財産を放棄しても管理する必要があるのか知りたい」 このようにお考えの方も多いでしょう。 そこで今回は、相続放棄した財産の管理でよくある問題を解説します。 管理義務をなくす方法についても解説するので、ぜひ参考にしてください。 相続放棄した財産の管理義務でよくある問題 結論から申し上げますと、相続放棄してもほかの相続人が管理できるようになるまでは管理しなければいけません。 それを怠った場合、損害賠償請求...

実家売却後に確定申告が必要なケースを流れとあわせてご紹介します！

「実家を売ろうと考えているが、どのような場合に確定申告をしなければいけないのか知りたい」 このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、実家売却で確定申告しなければいけないのはどのような場合かを解説します。 確定申告の流れについても解説するので、ぜひ参考にしてください。 実家売却で確定申告が必要なケース ここからは、実家を売った際に確定申告しなければいけない場合についてご紹介します。 ...

相続税の取得費加算の特例とは？計算例もご紹介します！

「相続税の取得費加算の特例とはどのようなものなのかを知りたい」 このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、相続税の取得費加算の特例について解説します。 具体的な計算例についても解説するので、ぜひ参考にしてください。 相続税の取得費加算の特例と要件 ここからは、相続税の取得費加算の特例についてご紹介します。 この特例は、譲渡所得税を計算するときに関係してきます。 譲渡所得税の所得金額...

家を売って3000万円特別控除を受けるための要件とは？手続きについても解説！

「3000万円特別控除を受けるための要件を知りたい」 このようにお考えの方は多いですよね。 そこで今回は、3000万円特別控除を受けるための要件について解説します。 控除を受けるための手続きについても解説するので、ぜひ参考にしてください。 3000万円特別控除の要件をご紹介します！ 3000万円特別控除の主な要件は以下の通りです。 自分がこの特別控除を受けられるのかをしっかりと確認しましょう。 ・自分が住んでいる家を売る、また...

土地と現金を相続したらどのような分け方があるのかを解説します！

「土地と現金を相続した場合に、どのような分け方があるのか知りたい」 このようにお考えの方は多いですよね。 そこで今回は、相続した土地と現金の分け方について解説します。 土地の価値をどのように判断するのかについても解説するので、ぜひ参考にしてください。 相続した土地と現金の分け方をご紹介します！ 現金だけを相続すれば分けるのは簡単ですが、土地などの不動産も相続した場合は、どのように分ければ良いのかわからない方も多...

実家をリフォームして賃貸にする場合のメリットとデメリットを解説！

「実家を賃貸にする場合どのようなメリットとデメリットがあるか知りたい」 このようにお考えの方は多いですよね。 そこで今回は、実家を賃貸にする場合の良い点と悪い点について解説します。 空き家をリフォームする際の費用の相場についても解説するので、ぜひ参考にしてください。 実家を賃貸にするメリットとデメリットをご紹介します！ まずは実家を賃貸にするメリットをご紹介します。 1つ目は、家賃収入を得られることです。 家賃収...

離婚する場合夫婦共同名義の住宅ローンはどうしたら良いのか解説します！

「離婚する場合には、夫婦共同名義の住宅ローンをどうすれば良いのか知りたい」 このようにお考えの方は多いですよね。 そこで今回は、離婚した際に夫婦共同名義の住宅ローンをどうすれば良いのか解説します。 住宅ローンが残っていても名義を変更できるのかについても解説するので、ぜひ参考にしてください。 離婚した際に夫婦共同名義の住宅ローンをどうすれば良いのかをご紹介します！ 離婚した際に夫婦共同名義の不動産や住宅ローンの扱...

共有名義の不動産を売却した際にかかる税金をご紹介します！

「共有名義の不動産を売却した際にどのくらいの税金がかかるのか知りたい」 このようにお考えの方は多いですよね。 そこで今回は、共有名義の不動産を売却した際の税金について解説します。 共有名義の不動産を売却する方法についても解説するので、ぜひ参考にしてください。 共有名義の不動産を売却した際の税金をご紹介します！ 不動産を売却して利益が出た場合、その利益に税金がかかります。 ここからは、共有名義の不動産を売却した際...

相続したものが家しかない場合どのように分割すれば良いか解説します！

「相続したものが家しかない場合、どのように分ければ良いのかを知りたい」 このようにお考えの方は多いですよね。 そこで今回は、相続したものが家しかない場合の分け方について解説します。 不動産を共有状態にしておくデメリットについても解説するので、ぜひ参考にしてください。 相続したものが家しかない場合の分け方をご紹介します！ ここからは、相続したものが家しかない場合の分け方を3つご紹介します。 1つ目は、法定分割です。 ...

親から土地をもらう際の手続きとは？気をつけるべき点もご紹介！

「親から土地をもらう際にどのような手続きが必要なのか知りたい」 このようにお考えの方は多いですよね。 そこで今回は、親から土地をもらうための手続きについて解説します。 土地を贈与する際に気をつけるべき点についても解説するので、ぜひ参考にしてください。 親から土地をもらう手続きをご紹介します！ 生前に親から土地をもらう方法には、生前贈与があります。 ここからは、その手続きについて5つのステップでご紹介します。 1つ...

空き家の固定資産税が6倍になるのはいつから？損しないための方法もご紹介！

「空き家の固定資産税が6倍になるのはいつからか知りたい」 このようにお考えの方は多いですよね。 そこで今回は、空き家の固定資産税が6倍になるのはいつからか解説します。 固定資産税で損しないための方法についても解説するので、ぜひ参考にしてください。 空き家の固定資産税がいつから6倍になるのかご紹介します！ 空き家の固定資産税は、ある条件を満たすと大幅に上がってしまいます。 空き家の固定資産税が6倍になるのは、特定空き...