つなぐ不動産株式会社

家が売れないときはどうするべき？解説します！

「転勤で引っ越すから」「離婚してもう使用しないから」など家を売りたい理由は、様々でしょう。 共通して言えることは誰でもできるだけ早く家を売ってしまいたいですよね。 しかし、場合によっては中々家が売れないということもあります。 今回は家の売却までの流れや家が売れないときにどうすれば良いかについて紹介します。 売却までの流れについて 持ち家のような不動産を売却する際に、不動産会社に売却を依頼する場合は一般媒介契約、...

共有名義の相続はトラブルになりやすい？その理由と対処法を解説します！

親の遺産を相続した時に兄弟で共有名義にする、結婚した時に購入した家を共有名義にするなど共有名義には様々なケースが存在します。 しかし、共有名義にしてしまうと相続時にトラブルになりやすいからと心配する方は多いでしょう。 そこで今回は、共有名義がトラブルにつながりやすい理由とその対処法について解説します。 共有名義の不動産がトラブルにつながりやすい理由 共有名義の不動産が相続時にトラブルにつながりやすい理由は色々あ...

遺言書がある場合の相続はどうなるの？解説します！

親族が亡くなった時に多くの場合に起きてしまうのが、遺産相続関係のトラブルです。 遺産相続を行うとなると、配分の仕方は基本的には決まっていますが、それは状況によって大きく変わることもあります。 その一つが遺言書が残されている場合です。 今回は遺言書が残されている場合遺産相続がどうなるのかについて解説します。 遺言書の存在を把握すること 被相続人が亡くなる前に遺言書を作成していた場合、それを知っている相続人は遺言書...

親の代わりに家を売る方法を紹介します！

両親が老人ホームに入居した場合や亡くなってしまった場合、もう住まなくなってしまった家は空き家になってしまいますよね。 空き家をそのまま放置して固定資産税や管理費、修繕積立金などを支払うのは億劫だと感じてしまう方は多いでしょう。 そこで、今回は親の代わりに家を売る方法を紹介します。 親名義の不動産を「代理」として売る方法 前述した場合以外でも、親名義の家を売りたいと考えることがありますよね。 親名義の家や土地など...

親が認知症だと家の名義変更が必須？家の売却方法を解説します！

実家を離れた後に親が老人ホームへと入居するケースは珍しくないですよね。 しかし、親が老人ホームへと入居した後に実家が空き家となってしまった場合に、親が認知症になってしまうと血のつながった子供であっても売却は難しくなってしまいます。 そこで、親が認知症になった時に、家の名義を変更する方法について解説します。 親名義の家は子供でも勝手に売れない 実家の家を売却したいと考えるようになる理由は様々だと思いますが、いかな...

老人ホームへ入居するときは自宅を売却すべき？わかりやすく解説します！

子供が自立し、定年退職をした後にいざ老人ホームへの入居を決めた時に、どのタイミングで自宅を売却するのがベストかお悩みの方は多いでしょう。 認知症になってしまうと、親から子供へと住宅の名義変更を行うことも困難になってしまいます。 そこで今回は、老人ホームへ入居するときに自宅を売却すべきなのか解説します。 老人ホームへ入居する時に自宅は売却すべきか 子供が就職や結婚のタイミングで家を出るケースが非常に多くなっていま...

空き家の処分を検討中の方は必見！使用できる補助金を紹介します！

「両親が亡くなった後に親が住んでいた実家を相続した」「離婚したため引っ越すから空き家になる」など空き家を持つことになる経緯は様々です。 空き家を所有していても、固定資産税の支払いや、指定空き家になってしまうと面倒な手続きが必要となる場合があります。 早く処分したい人のために利用できる補助金を紹介します。 空き家を対象に補助金制度を実施している自治体とその内容 ここでは、実際に自治体が実施している補助金制度の例を2...

相続放棄ができないケースとは？理由と対処法を紹介します！

不動産を相続してしまうと、使用していないのに固定資産税や管理費や修繕積立金など、様々な費用が重なり支出が増えますよね。 そんな時に相続放棄をしたいと考える方が多いでしょう。 しかし、相続放棄は状況によっては相続放棄ができないケースがあります。 今回は、相続放棄ができない場合の理由と対処法について紹介します。 相続放棄ができないケース 相続放棄ができないケースは色々ありますが、ここでは代表的なケースを2つ紹介します...

不動産を生前贈与するメリットとは？相続との違いも解説！

「不動産を生前贈与するメリットにはどのようなものがあるのか知りたい」 このようにお考えの方も多いでしょう。 そこで今回は、不動産を生前贈与するメリットについて解説します。 相続との違いについても解説するので、ぜひ参考にしてください。 生前贈与と相続との違い ここからは、生前贈与と相続との違いについてご紹介します。 生前贈与と相続の最も大きな違いは、被相続人が生きているか亡くなっているかです。 亡くなった後に財産...

特定空き家とは？認定基準もあわせてご紹介します！

「特定空き家とは何か知りたい」 「どのような家が特定空き家に認定されてしまうのか知りたい」 このようにお考えの方は多いですよね。 そこで今回は、特定空き家について解説します。 特定空き家の認定基準についても解説しますので、ぜひ参考にしてください。 特定空き家について ここからは、特定空き家についてご紹介します。 特定空き家とは、放置したままにすると周りにさまざまな悪影響を与えるリスクがあると判断された空き家のこ...

築20年一戸建ての固定資産税とは？計算方法を具体例もあわせて解説！

「築20年一戸建ての固定資産税はどのくらいなのか知りたい」 このようにお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、固定資産税の計算方法について解説します。 築20年一戸建ての場合の具体例についても解説するので、ぜひ参考にしてください。 戸建て住宅の固定資産税の計算方法 ここからは、戸建て住宅の固定資産税の計算方法についてご紹介します。 まずは、土地に関しての方法です。 土地の場合、固定資産税評価額...

土地を売る時の注意点とは？売るまでの流れも解説！

「土地を売る時にどのようなことに気をつければ良いのかを知りたい」 このようにお考えの方は多いですよね。 そこで今回は、土地を売る時の注意点について解説します。 売るまでの流れについても解説するので、ぜひ参考にしてください。 土地を売るまでの流れ ここからは、土地を売るまでの流れについてご紹介します。 売るまでの流れは以下の通りです。 ・土地情報の確認 ・土地の査定 ・不動産会社との契約 ・販売活動 ・売買契約 ...