つなぐ不動産株式会社

短期間で確実に売却できる

不動産買取は、不動産会社が不動産を直接買取ってくれる方法です。そのため、仲介と違って買主がつかないということはありません。確実に売却できるということは、不動産買取の大きなメリットといえるでしょう。

仲介手数料がかからない

仲介の場合、必ず仲介手数料が発生します。仲介手数料は、不動産売却価格によって異なりますが、およそ不動産売却価格の3～4％ほどが目安となります。たとえば売却価格が2,000万円であった場合、仲介手数料は70万円前後になります。買取であれば不動産会社が直接買取ってくれるため、仲介手数料を支払う必要はありません。

告知義務違反・瑕疵担保責任が問われない

仲介で不動産を売却したあと、買主様へその不動産に告知していない何か欠陥や不具合が見つかった場合、売主様に修復義務や損害賠償が発生する場合があります。これを告知義務違反・瑕疵担保責任といいます。ですが買取の場合は不動産業者が瑕疵担保責任を負いますので、売主様は瑕疵担保責任を負う必要がありません。

不動産の売却を周囲に知られることがない

不動産売却を予定されている方の中には、家を売りに出していることを周囲の人に知られたくないという方もいらっしゃるのではないでしょうか？仲介の場合は、チラシやのぼりネットでの紹介、内覧会などによって、周囲の人に知られる可能性が高くなります。その点、買取であればこのような心配はありません。

一日も早く現金が必要となっている方

不動産買取は、不動産会社が対象の不動産を直接買取りますので、売却まで時間がかかりません。「とにかく早くまとまったお金が必要」という方は、不動産買取がおすすめです。

重要な告知事項、瑕疵がある物件の所有者

上述したように、仲介では告知義務違反や瑕疵担保責任が発生する場合があります。

• 建物の雨漏れ、傾き、破損などの物理的な問題がある
• 周囲の環境に問題がある
• 事故や事件が起こった物件で心理的な印象が悪い

上記のような所有物件の瑕疵を自覚しており、買主に告知して売却出来るか不安という売主様は、不動産会社に買取をしてもらう事で安心して売却することができます。

悪条件の土地を所有している人

「地形がよくない」「日当たりがよくない」「狭小地」「崖地のそば」など、悪条件の場所にある不動産は買主がつく可能性が低くなります。優秀な仲介業者であっても、不動産価値が低い物件の売却活動はなかなかスムーズにはいきません。

不動産買取の場合、悪条件の土地であっても売却することが可能です。たとえ買取額が安くなったとしても、全く売却できない状態のままでいるよりは良いでしょう。金沢市で不動産買取を依頼したい方は、つなぐ不動産株式会社にお任せください。金沢市を中心としたエリアで、不動産買取に対応している「不動産のプロフェッショナル」です。まずはお気軽に査定をご依頼ください。