金沢市で不動産売却を業者に依頼!「仲介」と「買取」で異なる費用や買主
「金沢市で不動産の売却をしたいけれど、具体的にどのように進めたらいいのかわからない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか?まずは、不動産の売却方法の種類とその違いを知ることが大切です。不動産の売却方法は、大きく分けて「仲介」「買取」「個人売買」の3種類があります。不動産売却で失敗しないためにも、それぞれの売却方法の特徴を把握しておきましょう。
今回の記事では、不動産売却の種類とその内容の違いについて詳しく解説していきます。「自分にとってどの売却方法を選択するのがベストか」「ニーズに見合った売却方法はどれか」など、金沢市で不動産売却についてお悩みの方はぜひ参考になさってください。
金沢市で不動産売却をご検討中の方に不動産売却方法をご紹介
不動産の売却方法は、大きく分けて「仲介」「買取」「個人売買」の3種類があります。ここでは、それぞれの特徴を見ていきましょう。
仲介
仲介とは、不動産業者に不動産売却を依頼して、買主を見つけてもらう売却方法です。個人ではなかなか難しい不動産売却の手続きや広告・営業活動など、すべて一任することができます。
ただし、依頼主は仲介手数料を不動産業者に支払う必要があります。
買取
対象となる不動産を直接不動産業者が買取を行う方法です。不動産業者が買取後に再販売をかけますので「売却できるだろうか」「期間はどれくらいかかるのか」などの心配がありません。
またお住まい中の方や売却をお急ぎの方にとって、手間・日数をかけずに即現金化できるのが大きなメリットです。
個人売買
個人売買とは、不動産業者を通さずに個人同士が直接売買取引を行う方法です。親族や友人など、近しい間柄で行われる方法といってよいでしょう。ただし、この方法は売買における複雑な手続きや契約書類の作成など、すべての作業を個人でやらなければなりません。
また、契約書関係で後々トラブルになる可能性もあります。そのため、不動産売却を検討している方は、できるだけ「仲介」か「買取」のどちらかを選ぶことをおすすめします。金沢市で不動産売却をお考えの方は、仲介・買取の実績が豊富なつなぐ不動産株式会社へご相談ください。
買主や費用が変わる!?金沢市で不動産売却をご検討中の方に仲介と買取の違いを解説
ここでは、買主や費用面など、不動産売却における仲介と買取の違いについて詳しく見ていきましょう。
買主
仲介の場合は、不動産業者を通して不動産を売り出し、買主は個人です。一方買取の場合は、不動産業者が直接買取を行うので、不動産の買主は不動産業者です。
仲介は買主がつくまで数ヶ月かかることもありますが、買取であれば時間をかけることなくすぐに売却金額が支払われます。
売却期間
買取の場合は、不動産業者が買主になるため、早期の不動産売却が可能です。一方、仲介は買主が見つかるまで待つ必要があり、一般的には1~6ヶ月ほどかかるといわれています。
売却価格
仲介における不動産売却は、相場(市場価値)に近い価格で売れる可能性が高いです。買取の場合は、仲介よりも売却価格が安くなる傾向にあります。買取における売却価格は、相場(市場価値)の60~80%ほどになることが多いです。
費用
仲介を依頼した場合、営業や広告活動などをすべて任せることになるので、仲介手数料が発生します。仲介手数料の目安は、不動産の売却価格の3%くらいを想定しておいた方がよいでしょう。買取の場合は、仲介手数料は発生しません。
金沢市で不動産売却を承る業者をお探しなら不動産事情に精通したつなぐ不動産株式会社
なるべく良い条件、価格で不動産を売却したい方は、仲介を選択するのがベストといえます。売却価格が市場価格より安くなったとしても、期間をかけずに不動産を売却したい方は、買取がおすすめです。
不動産売却を成功させるためには、信頼できる地元の不動産業者に依頼をすることです。金沢市であれば、金沢市の不動産事情に精通した不動産業者に依頼することをおすすめします。地域に根差した業者ほど、そのエリアにおいて不動産価値を最大限に高める手腕を発揮してくれます。
金沢市で不動産売却に対応した業者をお探しでしたら、地域密着型のつなぐ不動産株式会社へご相談ください。金沢市内の不動産を知り尽くした金沢不動産のスペシャリストです。スピーディーかつ適正に査定価格を算出いたします。査定費用は無料です。まずはお気軽に査定をご依頼ください。
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金沢市で不動産売却の費用を業者に相談するならつなぐ不動産株式会社へ
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