つなぐ不動産株式会社

買取机上査定

買取机上査定とは、不動産買取を希望する売主様の物件情報をもとに、大まかな査定価格を算出する方法です。机上査定をする際は、物件についてのヒアリングを行い、土地建物の面積、築年数や立地、市場動向、過去の売却取引事例などを踏まえて買取査定価格が計算されます。

机上査定は、メールで依頼することも可能です。メールであれば場所を問わず、時間もかけずに買取査定価格を知ることができます。「とりあえず目安となる買取価格を知りたい」という場合は、買取机上査定がおすすめです。

買取訪問査定

訪問査定とは、不動産の専門家が実際に現地を訪れ、物件を精査して買取価格を出す方法です。部屋の傷み具合、ガスや電気などのインフラの状況、間取り、日当たりといったさまざまな部分が買取査定評価の対象になります。また、周辺環境の良し悪し、接道状況、利便性など立地条件も買取査定価格に左右します。

こと細かに精査されるため、机上査定よりも正確な買取価格を知ることができます。より明確な価格を知りたい方におすすめの査定方法です。金沢市のつなぐ不動産株式会社では、無料査定を実施しております。金沢市で不動産買取をお考えの方は、お気軽に査定をご依頼ください。

リノベーション・リフォーム歴

物件を売却する際には、水回りなどを中心に設備の状況を細かくチェックされます。その際、すでにリノベーションやリフォームを行っている状態であれば、大きなアピールポイントになります。

いつどこをどのようにリフォームしたのか、詳しく説明するようにしましょう。

間取りや動線

部屋の広さはどれくらいか、収納スペースが充実しているか、家事動線が機能的になっているか、一般的に好まれるかなどのポイントは査定価格に大きく影響します。

その他、お部屋や水回りの綺麗さなど、管理状況におけるアピールポイントを事前に整理しておきましょう。

日当たりや風通し

日当たりのよい南向きの窓を広く取っている、風通しがよく開放感がある、湿気がこもらずカビも生えにくいなど、事実である部分は査定時にどんどんアピールしていきましょう。

周辺環境と立地

すぐ近くに路線が走っていてうるさい、近くに墓地があるなど、周辺環境の内容によっては評価が下がる場合があります。また、最寄りのバス停はどのくらいの距離にあるか、商業施設や小中高の教育機関はどこに位置しているか、車移動に不便はないかなど、立地条件も重要なポイントです。

周辺環境や立地面、エリアの人気度など、「快適な生活」をアピールできるように情報を整理しておきましょう。金沢市のつなぐ不動産株式会社では、細かなヒアリングをもとにお客様の不動産価値を最大化させ、高価買取できるように心がけております。金沢市で不動産買取の依頼はぜひお任せください。