TEL.競売にかけられる理由とは？回避する方法も紹介します！
「競売にかけられるのはなぜだろうか」
このような疑問をお持ちの方は、多くいらっしゃると思います。
この記事では、競売にかけられる理由をご紹介します。
競売にかけられないようにする方法もご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
競売にかけられる理由とは？
競売にかけられる多くの場合は、借りたお金を返済できなくなり金融機関から抵当権を行使するケースです。
ローンを組んでいる金融機関が申し立て、裁判所の判断により競売にかけられます。
場合によっては、離婚やリストラなど持ち主の生活の変化が関係していることもあります。
他にも競売にかけられるケースが2つありますので、ご紹介します。
1つ目は、事業に失敗して負債を抱えた場合です。
負債の支払いができなくなり、裁判所の判断で財産の処分が進められる場合にも競売にかけられることがあります。
2つ目は、相続放棄です。
遺産相続の際、複数の相続人がいて話がまとまらない場合は裁判所が介入し競売にかけられることがあります。
また、負の遺産がある場合や住めない場合も同様です。
家が競売にかけられるのを回避する方法とは？
ここでは、家が競売にかけられるのを避ける方法を2つご紹介します。
1つ目は、住宅ローンの返済を一括で返済することです。
こちらの方法は、競売を回避するためのベストな方法と言えます。
しかし、こちらの方法は現実的ではないと考えられます。
また、住宅ローンを返済しようと他のところからお金を借りた場合、住宅ローンの金利よりも高くなってしまうことが多いです。
競売を回避できても、結果的に負債を抱えてしまうことは避けられませんので、あまりおすすめはできません。
2つ目は、なるべく早めに売却することです。
今後の返済の見通しが経たないと判断した時点で、早めに売却に向けて準備することをお勧めします。
具体的には、返済の滞納が1ヶ月を迎える前です。
建物の価値は、時間の経過とともに下がってしまいます。
稀に、地域開発で価値が下がらないこともありますが非常に希少なケースです。
返済を滞納する前であれば、精神的にも体力的にも余裕があるため、新たな生活基盤を作りやすいこともポイントかもしれません。
まとめ
この記事では、家が競売にかけられることを避ける方法をご紹介しました。
ローン返済を滞納してしまったからといって、すぐに競売にかけられるわけではありませんが、早めに対処しておくことをおすすめします。
競売にかけられる理由が知りたい方は、ぜひ当社にお気軽にご相談ください。
