TEL.家の解体費用を払えない場合の対処法とは？
「家の解体費用を払えそうになく、どのように対処すれば良いのかを知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、解体費用を払えない場合にどのように対処すれば良いのかについて解説します。
解体費用にどのような要素が影響するかについても解説するので、ぜひ参考にしてください。
解体費用に影響する要素
ここからは、解体費用に影響する要素についてご紹介します。
1つ目は、構造です。
強度が高いものほど壊しにくいため、手間がかかります。
そのため、費用も高くなるでしょう。
強度の高い順、つまり費用が高い順に並べると、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造の順に並びます。
2つ目は、周辺の環境です。
住宅街にあったり、道路が狭かったり、隣の家との距離が近かったり、敷地が狭かったりすると費用が高くなる傾向があります。
周りへの配慮が必要なこと、重機が入れずに手作業が増加することなどが理由です。
3つ目は、アスベストがあるかないかです。
アスベストは解体の際に特別な対策が必要なため、費用が高いです。
4つ目は、付帯工事があるかないかです。
ブロック塀や門扉、植栽なども一緒に撤去する際は、別に費用がかかります。
5つ目は、所在地です。
地方よりも都市部の方が、費用が高くなる傾向があります。
家の解体費用を払えない場合の対処法
ここからは、家の解体費用を払えない場合の対処法についてご紹介します。
1つ目は、古家付きの土地として売却することです。
売主には解体費用を払わずに処分できるメリット、買主にはすぐに住めるメリットがあります。
解体費用によっては、この方法の方がお得なこともあります。
2つ目は、売却後に解体することです。
売買契約によって手付金として売買代金の一部が手に入るため、それを解体工事の費用に充てましょう。
土地を売却すると、固定資産税や維持費から解放されるため、心が軽くなりますね。
3つ目は、ローンを組むことです。
これは、ローンで現金を借り入れて解体費用を一括で支払い、その後金融機関に分割して支払う方法です。
まとめ
この記事では、家の解体費用を払えない場合の対処法について詳しく解説しました。
さまざまな対処法があるので、自分にあったものを見つけてみてください。
解体費用でお悩みの方は、本記事を参考にしていただけると幸いです。
また、不動産売却の費用面でのご相談も、ぜひ当社までお問い合わせください。
