TEL.土地と現金を相続したらどのような分け方があるのかを解説します！
「土地と現金を相続した場合に、どのような分け方があるのか知りたい」
このようにお考えの方は多いですよね。
そこで今回は、相続した土地と現金の分け方について解説します。
土地の価値をどのように判断するのかについても解説するので、ぜひ参考にしてください。
相続した土地と現金の分け方をご紹介します！
現金だけを相続すれば分けるのは簡単ですが、土地などの不動産も相続した場合は、どのように分ければ良いのかわからない方も多いでしょう。
ここからは、相続した土地と現金の分け方を4つご紹介します。
1つ目は、現物分割です。
これは、土地と現金をそれぞれにそのまま分ける方法です。
わかりやすくて、土地もそのまま手元に残して置けることが良い点でしょう。
しかし、現金だけでない場合は相続する方々に公平に分けることはかなり困難で、それぞれが譲歩しあわないかぎり実現できないでしょう。
2つ目は、換価分割です。
これは、土地を売却して現金を分ける方法です。
そのままでは分けられないものでも公平に分けられるようになるのが良い点でしょう。
しかし、そもそもすぐに売却できるのか、そして売却で得た現金にかかる税金を納めるための費用はどうするのかが問題になる可能性もあります。
3つ目は、代償分割です。
これは、誰か一人が土地を相続し、ほかの方々に相続分ごとに現金を支払う方法です。
現金を支払う能力があるかが問題でしょう。
4つ目は、共有分割です。
これは、土地を共有名義にする方法です。
さまざまなトラブルが発生する可能性があるため、おすすめはできません。
土地の価値をどのように判断するのかをご紹介します！
代償分割をする場合、土地の価値を判断する必要があります。
ここからは、土地の価値をどのように判断するのかについてご紹介します。
大切なのは、遺留分の計算でしょう。
遺言が残っていても、相続する方々の権利を侵害していないかは問題です。
土地を評価する場合は、相続税評価額ではなく、実際の売買価格をもとにしなければいけません。
また、トラブルのもとになるので、適用する計算方法に注意しましょう。
まとめ
この記事では、相続した土地と現金の分け方について詳しく解説しました。
さまざまな分け方がありますが、共有分割は最終手段にしましょう。
相続した土地と現金の分け方でお悩みの方は、本記事を参考にしていただけると幸いです。
また、不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
