TEL.不動産買取をお考えの方へ！流れとかかる期間について紹介！
「不動産買取はどのような流れで進めれば良いのだろう」
「買取にはどれくらいの期間がかかるのだろう」
このようにお悩みの方は必見です。
この記事では、不動産買取の流れとかかる期間について詳しく解説します。
不動産買取の流れについて
不動産の買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取ることを表します。
その買取りの中で事前準備から確定申告まで全ての流れを8つに分けて説明します。
1つ目は、必要書類の確認です。
書類の確認は、契約をスムーズに進めるために1番最初にするべきことです。
必要とされる書類が多いので詳細を確認しておく必要があります。
2つ目は、不動産相場の確認です。
事前に相場を知っておくことで、実際に査定が行われた際にその金額が妥当かの判断がつきやすいです。
3つ目は、査定依頼です。
査定依頼には、簡易査定と訪問査定の2種類があります。
簡易査定は、オンライン上で素早くできるが、正確さに不安が残るという特徴があり、訪問査定は、簡易査定に比べて正確で査定として出た金額がそのままの買取金額になるという特徴があります。
4つ目は、不動産会社の決定です。
実際に査定してもらい納得したところに買取りをしてもらいましょう。
買取経験が多く、評価の良い会社を選ぶことで損や間違いを減らすことができます。
5つ目は、条件の確認です。
条件確認は、今後のスケジュールなど詳細を決めることです。
疑問が残らないよう細かく確認することでトラブルを減らせます。
6つ目は、売買契約の締結です。
買主と売主の合意で売買契約を締結します。
手付金を受け取ることになる段階でもあるため、とても大切です。
7つ目は、決済と引き渡しです。
物件を完全に引き渡し、買い取りの手続きが完了します。
金融機関で決済と引き渡しは行われることが一般的です。
8つ目は、確定申告です。
不動産売却によって得た利益を確定申告する必要があります。
控除の制度などもあるため、詳しく調べておく必要があります。
この8つの流れは、トータルで数日から1ヶ月程の期間がかかります。
必要な書類やそれぞれの段階で大事な注意点を理解しておくことで、スムーズに手続きが進みます。
不動産買取にかかる期間について
取引の期間は、最短で1週間、長くて1ヶ月が一般的です。
実際に買取をしてくれる業者が見つかるかどうかもこの期間に大きく影響します。
細かいことも確認する必要があったり不動産買取は手続きが複雑だったりするため、できることから準備することで買取がスムーズに進みます。
まとめ
不動産買取の流れとかかる期間について詳しく解説しました。
不動産買取の流れのポイントとどのくらいかかるかの目安期間を理解していただいた上で、ご検討よろしくお願いします。
不動産買取を検討している方はぜひ一度当社にご相談ください。
