TEL.一戸建てを売却するのに大体どれくらいかかる？一般的な期間の目安をご紹介します
「戸建ての売却にはどれくらいの期間がかかるのだろうか」
「スムーズに売却するコツについて知りたい」
このようにお考えの方は多いでしょう。
今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
戸建ての売却にかかる期間は
不動産会社に仲介してもらって売却する場合、一般的にはどれくらいの期間がかかるのでしょうか。
一般的には3か月から11か月が目安です。
しかし、価格や条件によって左右されるため、一概にはいえません。
長い人の場合1年以上かかることもあります。
戸建ての売却には大きく3つのフェーズがあります。
1つ目は、売り出す前です。
やることとしては査定と会社選びと売却プランの決定です。
査定と会社選びには数週間、プラン決定には1週間ほどかかるでしょう。
2つ目は、売り出し中です。
やることとは売却活動と内覧対応です。
これらの期間は一概にはいえず、売れるまで続けることとなります。
3つ目は、売り出し後です。
やることは売買契約と引き渡しや決済です。
1か月前後かかると考えておきましょう。
以上が、期間についてでした。
スムーズに売却する方法について
ここからは、売却をスムーズに行うコツについて解説します。
比較的早くに売買を成立させたい場合のコツは2つです。
1つ目は、不動産会社に買い取ってもらうことです。
通常の売却の場合には、買い手は個人ですが、この場合は不動産会社が買い手となります。
買取を行えば、早くて1週間から2週間ほどで売却活動を終わらせられるため、通常の売却よりも期間が短いです。
デメリットは、売却価格が通常の場合の7割ほどになってしまうことです。
そのため、メリットとデメリットを照らし合わせて決断しましょう。
2つ目は、依頼する不動産会社を見極めることです。
見極めポイントは3つです。
まず、売却実績があるかどうかです。
ご自身が売却する予定の土地での売却実績はあるのかどうかについて調べましょう。
続いては、戸建ての売却が得意かどうかです。
会社によっては、戸建ての売却が苦手なところもあります。
そのため、戸建て売却の実績があるかどうか確かめましょう。
最後は、宣伝活動に注力してくれるかどうかです。
会社が売却活動に積極的でなければ、売れる物件も売れませんよね。
以上が、コツについてでした。
まとめ
今回は、戸建ての売却をお考えの方に向けて、売却にかかる期間の目安について解説しました。
また、コツについてもご紹介しました。
当初の疑問が解決されたのではないでしょうか。
今回の情報を活用し、戸建ての売却を行ってくださいね。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。
