リースバック｜金沢のマンション・土地・戸建て等の不動産売却ならつなぐ不動産株式会社

不動産売却後も済み続けたい方に「リースバック」

不動産を売却しないと資金が捻出できないものの、住む場所がなくなるのは困る……。このような場合におすすめしたいのが、「リースバック」です。リースバックは、所有している不動産を不動産会社へ売却し、買主にリース料を支払うことで、そのまま売却後の不動産に住み続けられる方法です。

金沢市の不動産会社つなぐ不動産株式会社では、資金捻出のためにリースバックをお考えの方のご相談にも対応しています。

住み慣れた自宅にそのまま暮らし続けながら、売却によって資金を得られるリースバック。メリットとデメリットがありますので、チェックしておきましょう。

メリット	デメリット
引っ越しをせずに済む現金化が早い売却したことが近所の人に知られない子供の学区が変わらない将来的に買い戻すことができる	リース代が家賃相場より高くなりがち売却額が相場より安くなりがち買い戻す際の価格が売却額より高くなることが多い

リースバックを利用するための条件として、「売却価格が住宅ローンの残債より多くなること」というものが挙げられます。住宅ローンの残りがわずかなら問題ありませんが、売却額よりも住宅ローンの残債のほうが多かった場合は抵当権が解除できず、リースバックを利用することができなくなります。

所有する不動産を担保にお金を借りて、死亡時に不動産を売却することで返済する方法を「リバースモーゲージ」と言います。自宅を担保に資金を得て、そのまま住み続けられるという点ではリースバックと似ていますが、リバースモーゲージは「死亡時に返済」ということが大きな特徴となります。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

売却後も住みたい（リースバック）