つなぐ不動産株式会社

1．資金計画を立てやすくなる

不動産売買では、ローン残債の支払いや引越し費用、その他の諸費用など様々なお金が必要になります。

査定前に相場価格を知ることができれば、資金計画を立てやすくなり、安心して売買を進めることができます。逆に、何も知らない場合は自分の理想が先行し、後々資金面で苦労することにもなりかねません。

2．売買のタイミングを逃しにくい

少しでも高く売りたい、というのが売る側の本音です。不動産の相場価格を定期的にチェックしておくと、不動産の価値が高まっているかどうかを判断できます。売買のタイミングを適切に捉えることができ、高額で売却できる可能性が高まるでしょう。時間の余裕がある方は、定期的に相場をチェックしましょう。

3．短期間で高額な取引につながりやすい

不動産売買は、相場価格をもとに設定した「売り出し価格」が適正でなければ失敗するリスクが高まります。相場より明らかに高い売り出し価格では、買い手が見つかりにくいです。また、何度も価格変更をして売り出し価格を下げると、「売れ残っている」という悪いイメージを与えてしまい、より売れにくい状況に陥ってしまいます。

相場価格に基づき適正な売り出し価格を設定できれば、結果として短期間で高額な取引につながりやすくなります。

4．査定額が適正かどうか判断できる

不動産売買の際は、不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。しかし、なかには仲介手数料を得るために査定額を高く提示し、仲介契約を結ぼうとする業者もいます。

相場価格を事前に知っておけば、査定額が適性かどうか判断することができるようになります。査定額が適正で、根拠をしっかりと説明してくれる不動産業者を選べば、納得のいく不動産取引ができるでしょう。

1．土地総合情報システム

国土交通省が運用するサイトで、不動産の取引を実際に行った人を対象にしたアンケート結果を集約して公開しています。検索条件を選択すれば、マンション・戸建て・土地のそれぞれの実際の取引価格を誰でも簡単に調べることができます。

2．レインズマーケットインフォメーション

通称「レインズ」と呼ばれ、国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営しているサイトです。マンション・戸建てに対応しており、不動産会社が申告した直近1年の価格情報を公開しています。物件の大まかな住所や間取り、広さなどが一覧で表示されます。

金沢市のつなぐ不動産株式会社では、不動産の無料査定を行っております。豊富な実績から、具体的で正確な不動産の査定を即日提示することが可能です。「査定額を知りたい」というご依頼のみでも構いませんので、金沢市で不動産売買をお考えの方は、下記の問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。

丁寧に話を聞いてくれる

不動産売買の際には、できるだけ要望を反映してくれる会社を選びましょう。実績豊富な不動産会社はかえって視野が狭くなってしまうことがありますが、まずはしっかりと話を聞いて、その内容をベースに戦略を立ててくれるような会社がおすすめです。

不動産売買の実績が豊富

不動産会社と一口に言っても、得意分野はそれぞれ異なります。賃貸の紹介をメインで行って、不動産売買にはほとんど関わっていない会社もあります。まずは不動産売買の実績があるのかどうか、ホームページなどからチェックしてみましょう。

説明が丁寧な会社

不動産売買は、単に商品を売るというものではなく、土地の条件や法律、相続についてまで幅広い知識が必要になります。不動産売買にもさまざまなポイントがありますので、丁寧にわかりやすく説明してくれる不動産会社を選びましょう。説明が不十分で契約を急がせるような会社は注意が必要です。

レインズに登録できる会社

レインズ（REINS）は、全国の物件情報が登録された不動産会社共通のデータベースを指します。売却する物件情報はレインズに登録する決まりになっていますが、残念なことに情報を登録しない会社もあるようです。幅広く情報を公開するためにもレインズに登録してくれる会社を選びましょう。