TEL.土地を所有している方へ！土地が売れるまでの期間について紹介します！
「土地が売れるまでの期間などの詳細がわからない」
このようにお悩みの方は必見です。
この記事では、土地が売れるまでの期間について詳しく解説します。
土地を売却するまでの流れと期間について
売却の査定依頼をしてから不動産へ引き渡しまで約3～6ヶ月の期間がかかります。
その期間には大きく6つの段階があります。
1つ目は、事前準備です。
必要書類等の準備や、所有者などの確認に約2週間かかります。
2つ目は、不動産の査定です。
依頼して査定してもらい、土地の値段が出るまで約1週間の期間がかかります。
3つ目は、媒介契約を結ぶことです。
不動産会社が見つかったら媒介契約を結びます。
またその契約には1週間かかります。
4つ目は、売却活動の開始です。
売却活動は、約1、2ヶ月かかります。
広報活動などは不動産が請け負ってくれるためこの期間はあくまで目安です。
5つ目は、購入希望者との条件交渉から売買契約までです。
この契約は、約2週間の期間が必要です。
手付金の支払いなど契約を結んだ上ですることがあります。
6つ目は、決済と引き渡しです。
売買契約締結から1ヶ月の期間の間に行われます。
引き渡し当日は、1時間半から2時間の時間がかかります。
この流れと期間が目安となって土地の売却が進みます。
不動産の売却期間を短くするコツについて
不動産の売却期間を短くする大きな8つのコツがあります。
1つ目は、売却したい不動産に精通した会社に依頼することです。
対象エリアに精通した会社を選ぶことで売却期間を短くできます。
特に得意分野とエリアに注目することで、自分にとって良い会社を見極めることができます。
2つ目は、自分の不動産売却に適した媒介契約を結ぶことです。
売れる可能性が高いか低いか、立地が良いか悪いかなどで、媒介契約を変えることでそれぞれにあったニーズのサービスを得ることができます。
3つ目は、不動産買取も視野に入れることです。
不動産会社に委託することで短期間の売却が実現できます。
4つ目は、タイミングを見計らうことです。
1年を通じて売れやすいタイミングを見て売れば、売れる可能性が上がります。
5つ目は、相場を下げることです。
相場より価格を下げることで注目が集まり短期間で売れる可能性があります。
6つ目は、不動産ポータルサイトの活用です。
売却の相場など事前に簡単に知ることができ、短期間で売りたい際に便利です。
7つ目は、土地総合情報システムです。
国土交通省の行った取引をもとに作られたサイトであるため確実性が高く、価格を細かく調べることができます。
8つ目は、固定資産税評価額です。
税額を調べる基準になるため、いち早く正確な相場を税率も含めて調べることができます。
まとめ
土地が売れるまでの期間について詳しく解説しました。
土地売却を検討している方はぜひ一度当社にご相談ください。
